Appartement

Dans un quartier commerçant, 2 pièces spacieux et lumineux.

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Au sixième étage, avec ascenseur, d’un immeuble de 1908.

Cet appartement dispose d’une porte blindée, d’un beau parquet, de fenêtres double vitrage, d’un système de climatisation réversible.

DPE C

T2 de 48,84m² carrez – 51,17m² au sol avec la pondération au tiers du balcon

L’appartement, exposé OUEST – NORD - EST, comprend :

- une entrée avec dressing

- un séjour de 16m²

- une grande chambre de 14,15m²

- une cuisine de 5,9m²

- une salle d’eau

- un wc séparé

L’accès depuis le balcon filant peut se faire depuis le séjour, la chambre et la cuisine.

Le balcon a une dimension d’environ 7m² au sol. (Pondéré au tiers pour la valorisation financière).

Une cave est comprise dans le lot.Le bien est actuellement loué nu.

Loyer de 1367 euros + 80 euros de charges.Soit une rentabilité brute d’environ 3,30%.

Le bail a été signé le 25 mars 2021, le renouvellement du bail se fera donc le 25 mars 2024.

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Transports : A 550 mètres du métro Exelmans – ligne 9A 450 mètres du RER C – Pont du Garigliano

Petit + : une vue lointaine sur la Tour Eiffe

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Consommation énérgetique

kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

kgekCO2/m2 par an

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Agent en charge du bien

Alexis Feyfant-Ricaud

Fondateur de PYLA Paris